1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
57.0万円/㎡
前年比+16.8%
千葉市若葉区
25.4万円/㎡
前年比-26.1%
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ダイアパレス桜木III
千葉県千葉市若葉区若松町
千葉都市モノレール / 桜木駅 徒歩14分
1998年築 / 7階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
1,900万円
29.9万円/㎡
1,139
1,646
2,153
2,660
AI査定結果
推定相場価格
1,900万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,646万円〜2,153万円
25.9万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ダイアパレス桜木III
1,990万円（31.3万円/㎡）/ 5階 / 63.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は20.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 1,990万円 | 31.3万円 | 5階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/14 | 1,990万円 | 31.6万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 880万円 | 13.8万円 | 5階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/07 | 980万円 | 15.4万円 | 5階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 900万円 | 14.2万円 | 1階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 1,150万円 | 18.1万円 | 1階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 1,180万円 | 18.6万円 | 6階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 1,280万円 | 20.1万円 | 1階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/15 | 1,280万円 | 20.1万円 | 6階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ダイアパレス桜木III 千葉市若葉区若松町 | 桜木駅14分 | 1,990万円 | 31.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 88戸 | RC |
| 2024/04/27 | ローズガーデン千葉東 千葉市若葉区源町 | 動物公園駅5分 | 1,380万円 | 24.4万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/29 | エステ・スクエア千葉A棟 千葉市若葉区東寺山町 | 千葉駅17分 | 2,390万円 | 34.0万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 88戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ 千葉市若葉区東寺山町 | 千葉駅19分 | 1,990万円 | 32.1万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/10 | コスモハイム都賀 千葉市若葉区西都賀一丁目 | 都賀駅7分 | 2,199万円 | 32.1万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/11 | ウッドパーク東千葉 千葉市若葉区高品町 | 東千葉駅23分 | 2,090万円 | 29.7万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 135戸 | SRC |
| 2026/03/01 | 日神パレステージ高品公園 千葉市若葉区高品町 | 東千葉駅14分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2001年 | 107戸 | RC |
| 2025/12/20 | ライオンズガーデン都賀 千葉市若葉区桜木北二丁目 | 都賀駅11分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.76㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/28 | ダイアパレス千葉桜木 千葉市若葉区桜木五丁目 | 桜木駅14分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/12 | ダイアパレス桜木駅前 千葉市若葉区桜木北一丁目 | 桜木駅3分 | 1,780万円 | 28.6万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/09 | ベルレール小倉台壱番館 千葉市若葉区小倉町 | 小倉台駅7分 | 1,490万円 | 23.8万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 70戸 | RC |
| 2023/07/03 | リリファ小倉台 千葉市若葉区小倉町 | 小倉台駅8分 | 2,100万円 | 26.8万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.8%上昇、千葉市若葉区では26.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は千葉市若葉区の平均と比較して23.2%割高です。